勿庸置疑，任何一种品类的广告创作都离不开三大因素：市场环境、广告公司经营方向、广告人职业素养，创作人员首先受制于市场环境与公司的态度，其次就是自身能力的修为了。在此，请允许我抛弃自己身为广告创意人员这个既定角色，让我能从一个企业一员的角度平等地看待影响广告创作的每个因素，并谈谈如何在这三者之间寻找广告创作方向的一己之见。
每个内心充满激情的广告创作人都梦想创作出惊天动地的广告，这跟一个敬岗敬业的汽车工人想制造最棒的汽车没什么太大区别，唯一的区别在于广告是思想的表达与创造性地呈现，是不可复制的定制式产品，而汽车是流水线制造。
重庆的地产市场跟重庆的地域文化一样，多元兼容，很难为其界定框框，其中既有类似广州上海市场的务实，也有类似北京对意识领袖的膜拜。两三年前，重庆地产市场更多的情况是，跟政府搞好关系，拿好的地块，这样的开发仍停留在地段开发阶段，并未真正深入到产品研发的内核中去，因为有好的地段，不怕你不来。类似于万科这样对产品研发如此重视的开发商，遍寻重庆，难觅其踪，即使如龙湖金科协信这样的优质本土品牌，其对产品研发的轨迹，更多的也不过是近几年才更多地将心思花在了产品研发上。
作为后发展的城市，当国际国内居住文明空前涌入之时，没人知道什么样的生活方式最适合自己，没有太多本地消费者认识到生活与生存个性的重要，或者说根本没时间没机缘去认识，这就有如潘朵拉的魔盒甫一打开，已来不及清醒，早已魔咒缠身。房子好卖，与广告无关，而是与市场需求有紧密的关系。因此广告创作的价值在一片叫卖声与求买声之中被淹没得一干二净。广告主既无需求，广告公司的老板又何需在创作领域费神费力？而此情此景在一些不那么自律的创作人员，被无限放大，原来地产广告就那么回事。
时过境迁，当国家抛出对住房销售的种种政令，一国上下开始对地产市场骂声不绝，消费者银根自然而然地便开始紧缩，一辈子挣点钱，当然得花得更小心。这时，开发商突然发现房子不那么好卖了，而当年更重视产品研发的开发商自然是占了先机，在消费者犹豫不定的心中自是占了更大的位置。对这类开发商而言，这时诉求品牌的信心比什么都要有用，而摔了跟头的开发商自然要紧随其后，站在巨人肩膀上说话。于是乎，全城上下不是向左就是向右，不是A时代就是B时代，就差一句“我的选择没错”了。这个时期的广告创作比得是谁在主导话语的音量，一张图片一句口号，广告创作怎会不简单呢？而在房子真正难卖的当下，又有哪个开发商愿意花代价、有时间花代价去思考怎样引领市场这个问题呢？重要的是卖掉一套是一套，否则土地成本的累积、贷款的返还等现实问题一夜之间就可能把自己推上断头台！银根吃紧，什么问题都不好谈。开发商不愿冒回款风险，广告商不愿冒收款风险，一些广告从业者更不愿冒失业风险，至于创作，还是用于想象也许更为美好。
这里的问题关键是风险，和如何看待风险的问题。没有一个市场没有风险，有两种方法可以规避风险，要么站在风险之后，要么站在风险之前。前者四平八稳，能卖就卖，不好卖就走着看；后者则是出奇制胜，看准机会掷地有声，当然，有可能会打歪。
贝聿铭说得好，建筑不是跟随时代，而是引领时代。试想，又有谁记得第二个第三个登上月球的人呢？我们的脑海中只有阿姆斯特朗。有谁愿意来做地产界的阿姆斯特朗呢？刚才说看准机会，其实就是看准市场。这个城市不是没有自己的个性，而是被其它城市被其它声音淹没了。看看北京各处震撼眼球的城市建筑，看看海派建筑的精致，看看各地新兴居住文化的探索，就知道这个城市的建设有多么落后，首当其冲的就是开发商的胡乱开发胡乱设计。陈逸飞也曾说，一百年后当我们回望城市，如果我们的建筑只是制造城市垃圾，等于把自己永远钉在历史的耻辱柱上。这个城市有自己的贫民和小资，有自己的富豪和劳动者。每个人都有自己的梦想，每个人都有自己的居住想象。谁又能说，重庆人就比北京人文化差？比上海人情调差？这个城市需要的是煽动，而不是附和；这个城市的人需要的是意见的偶像，而不仅仅是精神的同类。为城市创造一种精神，比盗版一句口号永远都来得强烈。
如果某位开发商有这样的思考，愿意为城市的发展付出努力，而不是唯钱是论，这个城市的消费者又有谁不会在意呢？在这个时候，开发商其实比谁都需要支持，因为银行只会用电脑说话，但广告公司和广告创作人员却可以用智慧说话，遗憾的是，很多广告人惰于现实或几无能力为开发商提供这样的支持。于是乎，即使当我们面对一个颇具胆识的开发商时，广告创作再一次被打入冷宫。
我们这个城市需要思想的领袖，而地产广告更需要站在城市与人的发展角度去创作。如果说地产广告的创作与其他品类有所区别，惟一之处，应该就是这一思考的角度。从全国的城市发展到重庆的人居演进，每个城市都是百业待兴，虽然有这样那样的现实，但人们对美好生活的向往却日盛一日，尤其是30至40这样一群中坚群体，他们坚信自己未来的前景。地产广告的创作，就是建立一个可与之沟通的语境，而非移花接木、媒体运用等传统广告创意就能解决的问题。这一语境，是要让他们坚信城市的未来、自己的未来，让他们认识到这个建筑让你感受得到未来，并愿意陪你一起成长。所以广告说话的态度很重要，这样的创意将囊括策略与表现、文案与调性，甚至会影响到开发商的产品设计，一个好的地产广告甚至从其名称便可窥知一二。
如果说，广告人不能站在这样的角度思考地产广告创作，那当然只能认为地产广告很简单，因为不过就是想想一个画面怎样漂亮，一句标题怎么好听，而这，是重庆人想要的吗？又是开发商想要的吗？而对于广告公司而言，如果无法为广告创作人员树立这样的标杆，又怎样去激励广告创作人员继续前行呢？因果循环，我们又如何要求广告主将服务费提高？
一直愤怒于那些动辄高薪胡乱挖人的广告公司，当年轻的广告人充满理想地进入广告行业，迎接他们的没有理想，只有日以继夜地加班苦行，胡乱地为一张图片配标题，或者胡乱地为一句标题找个画面，如果广告创作不过如此，那又有何理想可言？
地产广告真的简单？答案不在此处，此处仅提供个人省思。“广告人”、“创意人”、“策划人”是否也可省思？而不是互相埋怨，埋怨甲方埋怨自己的公司。不求一日三省吾身，但起码也应该每天多看看身边的人，因为你要卖的房子也许就得从他的荷包里掏钱！
